首套房契税和维修基金(房屋契税维修基金要多少钱)

1. 根据我国现行规定，新建住房房产契税标准为3%至5%。 如果是第一套房且面积小于90平方米，税率为1%。 面积超过90平方米的，税率为1%。 收取5%的费用。

2. 契税和维护基金是购买房屋时必须缴纳的费用。 那么维修基金和契税如何计算呢？ 新房维修基金如何计算？ ​​一般情况下，公共维修基金的征收水平由当地房地产部门根据当地实际情况确定。 维修基金缴纳水平按购房者总购买价的2%至3%计算，具体如下： 契税缴纳比例根据房屋（第一套房或第二套房）的面积和性质确定。 例如，第一套房屋面积不超过90平方米，房产契税为房屋售价的1%。

3. 概况：首套房维修基金和契税已缴纳。 接下来就是购房合同、购房者身份证明、户口簿、结婚证、房屋所有权证。 、发票转让确认及审批表及评估。 提交报告等到房屋权证（房产）受理窗口办理房屋权证（房产），一般需要10个工作小时。 多层住宅、高层住宅的销售单位不得低于销售价格的20%。 不低于房屋销售价格的30%，并从房屋销售价格中一次性提取住宅专项维修资金。

4.1）维修基金：75元/平方米，如有电梯120元/平方米。 （2）房产契税：面积90平方米以下为总价的1%，90至144平方米为总价的5%，面积为总价的3%大于144平方米的，按第二套住房购买总价的3%，建筑费1000元。 如果购买二手房，首套房面积小于90平米只需缴纳1%契税，首套房面积大于90平米只需缴纳5%契税米。